Vila Prateada
Fazenda em Maracaju
FAZENDA SANTA FÉ
CARACTERISTICAS DA ÁREA
Possuindo 603 hectares, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente
460 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois
piquetes pequenos para criação de equinos ou bovinos que
atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua
área total respeitando a reserva legal.
SOLO: Parte do solo é misto de 11% a 21% de argila, parte solo
vermelho com teor de argila de 21% a 34%. Os solos da propriedade
são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e
tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada.
HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques.
RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda
possui topografia basicamente plana.
Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com
cerrado.
Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares
Fanerozoicas do Rio Paraná;
Classe: Bacias e coberturas sedimentares;
Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná.
CLIMA: Tropical Brasil Central.
Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1600 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses.
Fazenda Santa Fé
Mato Grosso do Sul - Brasil
BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa
para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica.
Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com
duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha
com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório;
Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos,
cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para
funcionários;
Barracão para maquinário;
Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para
insumos e alojamento para funcionários;
Poço Artesiano;
Mangueiro: Mangueiro coberto, com balança, capacidade
para 500 rezes;
Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores,
cercas de divisas em bom estado de conservação.
ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada
no diário oficial.
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos
principais secadores de soja e frigoríficos do estado.
Producel secadora de soja 4km;
ADM do Brasil secadora e produtora de óleo de soja 50km;
Cargil 90km; JBS 40km;
Seara 95km; Aurora 160km.
PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
O preço para venda é de R$ 63.000,00 (sessenta e três mil
reais o hectare).37989000
FA2343-IBRD